הפ (נצ’) 30513-02-14 פיטר סימון מונד נ’ החברה לפתוח צפת בע”מ

.
תובענה להצהרה על בטלות הסכם מכר לפיו מכרה המשיבה למשיב את זכויותיה בחלקה, לרבות המבנה הבנוי על החלקה, השטח הפנוי שלצידו ואחוזי בניה נוספים.
.
בית המשפט המחוזי דחה את התובענה ופסק:
הפטור ממכרז על פי תקנה 2(3)(ט) לתקנות העיריות מכרזים, חל על מכר מקרקעין שהם “דירת מגורים” או “בית עסק” במכירתם לשוכר המחזיק בהם מעל 10 שנים. פרשנותו הסבירה של המונח “בית עסק” בתקנה זו מובילה למסקנה כי מונח זה כולל גם את יתרת הקרקע הפנויה הצמודה למבנה, גג המבנה ואחוזי הבניה הנוספים המהווים חלק אינטגרלי ובלתי נפרד מבית העסק. בנסיבות המקרה, ההחלטה למכור את כלל הזכויות בחלקה לדייר המוגן המחזיק בנכס במסגרת הפטור ממכרז, היא החלטה סבירה שאין מקום להתערב בה. מעבר לכך, המבקשים פנו לביהמ”ש בשיהוי וללא הסבר, לאחר שכבר נחתם ההסכם, שולמה מלוא התמורה, שולמו המסים, הועברו הזכויות והחלו הליכים להוצאת היתרי בניה.

פורסם בנבו

הח”מ לא יצג מי מהצדדים בתיק